İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi’nin mart ayı toplantılarında ele alınan “Meri İmar Planlarına Çatı Katlarına Ait Plan Notu İlavesi” teklifi oybirliğiyle kabul edildi. Bu düzenleme, İstanbul genelindeki çatı katlarının kullanımına yönelik farklı uygulamaları ortadan kaldırmayı ve eşitlik sağlamayı amaçlayan bir nitelik taşıyor.
KAÇAK YAPILAŞMANIN ENGELLENMESİ AMAÇLANIYOR
Bu yeni düzenleme ile çatı katlarının daha yaşanabilir bir hale getirilmesi hedeflenirken, kentsel dönüşüm sürecine de katkı sağlanması planlanıyor. Bu uygulama ile, imar planlarında konut inşasına uygun olan parsellerde belirlenen kaidelere nazaran çatı dairesi yapılmasına imkan sağlanacak. Öte yansan riskli yapılar yıkılıp yine inşa edilirse, çatı katlarındaki kaçak yapılaşmanın engellenmesi sağlanacak.
BU UYGULAMA NASIL OLACAK?
Yeni düzenleme çerçevesinde, imar planlarında konut yapılmasına müsaade verilen alanlarda çatı dairesi yapılabilecek. Bu düzenlemeye nazaran belirlenen kurallar şu biçimde olacak:
- Çatı daireleri, bina yüksekliği sınırlamalarına dahil edilmeyecek.
- Çatı katına kadar asansör hizmeti sağlanması zarurî olacak.
- Çatı eğimi içinde kalmak koşuluyla bağımsız kısım olarak kullanılabilecek.
- Çatıların ilişkin olduğu cephede, daha aydınlık ve ferah alanlar oluşturulması maksadıyla çift eğimli çatı uygulamasına müsaade verilecek.
- Terasa açılan kapılar, pencereler ve güvercinlikler birleşmeyecek.
- İkinci çatı yüzeyinde, çatı konturunu değiştirmeyecek halde pencere yapılabilecek.
- Çatı dairelerinde, en az 2,20 metre yükseklik sağlayan alan üzerinden hesaplama yapılacak.
