Gayrimenkulden gelir elde eden mülk sahiplerini yakından ilgilendiren kira beyanname verme süreci yarın başlıyor.
Mülk sahipleri 1 Mart – 2 Nisan (31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatile rastlaması nedeniyle) tarihleri ortasında beyannamelerini doldurabilecek.
Konuttan 2024’te yıllık 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek. İstisna fiyatının altında kira geliri elde edenler ise beyanname vermeyecek.
Kiracılar “kira bildirim formu” doldurabilecek
Kiracılar, geçen yıl olduğu üzere bu yıl da “kira bildirim formu” doldurabilecek, şayet Dijital Vergi Dairesi’ne abonelerse kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabilecek. Ayrıyeten, e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere erişim sağlayabilecek.
Bu formülle mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanlarının karşılaştırılması amaçlanıyor. Uygulamayla düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar yahut hiç beyanda bulunmayanlar ortaya çıkarılıyor. Ayrıyeten vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi planlanıyor.
Mülk sahipleri, Gelir Yönetimi Başkanlığının “gib.gov.tr” internet adresi üzerinden “hazır beyanname sistemini” doldurabilecek. Ayrıyeten, Dijital Vergi Dairesi’nden hazır beyana ulaşılabilecek.
Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için başka ayrı beyanname vermeleri gerekecek. Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda şahıslardan her biri kendi payına karşılık gelen kira gelirini beyan edecek.
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar Türkiye’de elde ettikleri kar ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Yurt dışında yaşayan ve sistem üzerinden beyanname vermek isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarası sahibi yabancılar dış temsilciliklerden “e-Devlet” şifresi alabilecek. Ayrıyeten, beyanname “Hazır Beyan” taşınabilir uygulaması aracılığıyla da cep telefonundan gönderebilecek.
Beyannameyi vaktinde vermeyene özel usulsüzlük cezası
Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi’nden (dijital.gib.gov.tr) yahut mutabakatlı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ilişkin kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebiliyor.
2024 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ait verilecek yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden gelir vergisi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecek. Birinci taksit, damga vergisiyle 2 Nisan’a, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılabilecek.
Elektronik ortamda verilmesi mecburî olan beyannamelerin, müddetinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıyeten verginin müddetinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.
