Hürriyet D. ve Salih D. çifti, 2017’de Ankara’nın Çankaya ilçesinde bulunan meskenini, özel bir firmada çalışan B.A.’ya kiraya verdi. Didim’e yerleşen çift, bu sırada çeşitli rahatsızlar yaşadı. Hürriyet D.’nin, kanser rahatsızlığı nedeniyle rahmi alındı. Yüzde 98 engelli raporu verilen Hürriyet D., tedavisine devam etmek için eşiyle Ankara’ya dönerek kiracısını çıkarmak istedi. Meskeni boşaltmak istemeyen B.A., argümana nazaran 1 yıllık kira ve taşınma masrafları için 250 bin lira tahliye parası istedi. Çift bunun üzerine 2022 yılında avukatları aracılığıyla Ankara 21’inci Sulh Hukuk Mahkemesi’nde tahliye davası açtı. Hürriyet D. oğlunun 1+1 kiralık konutuna, kendisi üzere hasta olan eşi Salih D. ise konutun küçük olması nedeniyle huzurevine yerleşti. Huzurevine yerleştikten 9 ay sonra kiracı B.A., konutu tahliye edeceğini konut sahibine bildirdi. Çift, kiracının nisan ayında meskeni boşaltmaz ise 200 bin lira tazminat ödemeyi kabul ettiğine dair protokolü imzalaması üzerine tahliye davasını da geri çekti.
‘PROTOKOL YAPTIK, NİSAN’DA ÇIKACAK’
Hürriyet D., eşi ile daima sıhhat problemleri yaşamaları üzerine tedavi için Ankara’ya yerleşmeye karar verdiklerini, lakin kiracısının başta meskeni tahliye etmemesi nedeniyle eza yaşadıklarını söyledi. Hürriyet D., “Eşime kalp yetmezliği ve demans teşhisi konularak Ankara’ya geldik. Kiracı meskeni boşaltmayınca ben oğlumun yanına yerleştim, fakat oğlumun evinini fiziki şartlarının yetersizliği nedeniyle eşim huzurevine yerleşmek zorunda kaldı. Kiracı konut almadığı takdirde çıkmayacağını söyledi. Alışılmış çok zorlandık. Lakin şu anda çıkmayı kabul etti. Nisan ayında konutu tahliye edeceğini bildirdi. Avukatımız aracılığıyla protokol yaptık. Şayet çıkmazsa 200 bin lira tazminat ödemeyi kabul ettiğine dair protokol imzaladık. Biz de tahliye davasını geri çektik” diye konuştu.
‘ARABULUCUYA BAŞVURULMASINI ÖNERİYORUM’
Avukat Senem Yılmazel, ev sahibi kiracı uyuşmazlıklarında dava sürecinin çok uzun sürdüğünü söyleyerek, “Öncelikle ben kesinlikle arabuluculuk yoluna başvurulmasını öneriyorum. Orta buluculuk yoluna başvurulduğunda davalar çok süratli çözülmektedir. 2 hafta üzere çok kısa müddette davaları çözümleyebiliyoruz. Bu nedenle mecburî olsun ya da olmasın kesinlikle orta buluculuk yoluna başvurulmasını öneriyorum. Şayet arabuluculuk yoluna başvurulmaz ve dava açılırsa kanıtlar çok kıymetli. Örnek veriyorum muhtaçlık nedeniyle tahliye davası açıldığında şahitlerin bütün bilgileri, tapu kayıtlarının, varsa kira mukavelesinin örnek veriyorum hastalıksa bununla ilgili raporların her şeyin hazırlanarak dava açıldığı gün mahkemeye sunulması gerekiyor. Ve mümkünse ön inceleme duruşmasında da şahitler hazır edilerek dinlenmesini öneriyorum. Böylelikle daha süratli çıkabilmekte kararlar. Ancak kanıtlar eksik sunulursa, mahkeme yazı müellif, müzekkere gönderir, o vakit yargılamalar uzamakta. Bir de maalesef şu anki iktisat durum nedeniyle kira davalarında bir artış kelam konusu ve mahkemelerin de yükü çok fazla. Hem mahkemelerin üzerinden yük almak hem süratli kararı aldırmak hedefiyle tüm bilgi, evrak ve kanıtların süratle toplanarak mahkemeye sunulmasını öneriyorum” dedi.
