Zeytinburnu’nda Türkiye Kömür İşletmeleri Kurumu Genel Müdürlüğü’ne ilişkin “kamu kullanım alanı” ve “belediye hizmet alanı” işlevine sahip 11 bin 340 metrekarelik parseli, rezidans imarına açmak üzere AKP’li Zeytinburnu Belediyesi tarafından hazırlanan plan teklifi onay için İBB’ye gönderildi. İBB Meclisi’nin ekim ayı oturumlarında gündeme alınan plan değişikliği, CHP kümesinin çoğunluk oyları ile reddedilerek kamu yerinin, konut ve ticaret imarına açılması engellendi.
KAMU KULLANIMI YARI YARIYA İNDİRİLDİ
İBB Meclisi’nde oyçokluğu ile reddedilen planda, Türkiye Kömür İşletmelerine ilişkin kamu toprağına “ticaret+konut”, “belediye hizmet alanı”, “idari hizmet alanı(karakol)” işlevleri verilmesi önerildi. Öneriyi inceleyen İBB Planlama Şube Müdürlüğü, 6 bin 500 metrekarelik kamu alanının iptal edilip ticaret ve konut işlevi getirilerek kamu kullanımının yarı yarıya düşürüldüğüne dikkat çekildi. “Ticaret+konut” alanında rezidans, konaklama tesisleri, yurt üzere kullanımların yer almasının bölge planlarına alışılmamış olduğu vurgulandı. Hareketli nüfus, trafik ve yapı yoğunluğunu arttıracağının altı çizildi.
“TÜCCAR MANTIĞI” ELEŞTİRİSİ
Planın ret kararının oylaması sırasında kelam alan AKP’li Meclis Üyesi Muhammet Kaynar “Türkiye Kömür İşletmeleri yıllardır bu arazinin kamulaştırılması ya da imara açılması için belediyeye başvuruyor. Planda arazinin yüzde 40’ı Zeytinburnu Belediyemize otopark, kapalı pazar alanı, spor alanı ve karakol yapılması için terk edilecek. Geri kalan yüzde 60’ına da konut+ticaret imarı veriliyor. Bölgenin otopark, pazar yeri ve karakol gereksinimi var. Plan reddedilerek bölge halkı mağdur ediliyor. Kamulaştırmanın maliyeti çok yüksek. Bu biçimde hem belediye hem yerin sahibi yararlı çıkacaktı” dedi. İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı CHP’li Meclis Üyesi Sedat Özkan da kamuya ilişkin bir parselin ticaret ve konut imarına açılarak belediyeye hizmet alanı kazandırmanın kamu hukukuna karşıt olduğunu vurgulayarak “Tüccar mantığı ile ‘Türkiye Kömür İşletmeleri’nin yerini imara açayım belediyeye de yer kazandırayım’
ARAZİ SAHİBİ KURUM DA KARŞI ÇIKTI
Planla ilgili görüşü sorulan arazinin sahibi Türkiye Kömür İşletmeleri Genel Müdürlüğü de planı uygun bulmadı. Yerlerinde daha evvelki imar uygulamalarında kamu ismine kesinti yapılmasına karşın tekrar yüzde 45 kesinti yapılmasına karşı çıkıldı. Park, sıhhat merkezi, eğitim tesis olarak ayrılması gereken alanın belediye ismine tescil edilmesi yasa ve yönetmeliklere ters bulundu. Ayrıca Emniyet Genel Müdürlüğü tarafından talep edilen karakolun yerinin istenilen pozisyonda ve büyüklükte olmadığı da belirtildi.
