Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yayımladığı yeni bildiriye nazaran, artık tüm kira ödemeleri sadece banka yahut PTT üzerinden yapılabilecek. Elden yapılan ödemelere yüksek ceza uygulanacak, cezalar 5 bin TL’den 20 milyon TL’ye kadar çıkabilecek. Yeni düzenleme, kira bağlarının şeffaflığını artırmayı hedefliyor ve hem kiracıları hem de mesken sahiplerini yasal ödeme usullerine zarurî kılıyor.
Yeni düzenlemelerle kira ödemeleri konusunda kıymetli değişiklikler yürürlüğe girdi. Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanan Gelir Vergisi Genel Bildirimi’ne nazaran, artık kira ödemeleri yalnızca banka yahut PTT aracılığıyla yapılacak. Bu değişiklik, elden yapılan kira ödemelerinin hem kiracılar hem de mesken sahipleri için önemli sonuçlar doğurmasına yol açacak.
Yeni düzenlemeye nazaran, elden yapılan kira ödemelerine yönelik hem kiracılara hem de konut sahiplerine ceza uygulanacak. Bu cezaların alt hududu 5 bin TL, üst sonu ise 20 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu durumda, ödemelerini yasal yollarla yapmayan kiracılar ve konut sahipleri büyük bir mali yükle karşı karşıya kalacak.
ARTIK TÜM KİRA ÖDEMELERİNİ KAPSIYOR
Önceden yalnızca 500 TL üzerindeki konut kiralarının banka yahut PTT üzerinden ödenmesi zorunluyken, artık tüm kira ödemeleri bu tekniklerle yapılmak zorunda. Bu düzenleme, kısa vadeli konut kiralamalarını da kapsayarak tahsilat süreçlerini sistemli hale getiriyor.
CEZA ORAN VE TUTARLARI
Yeni düzenlemede, elden yapılan kira ödemeleri için kiracı ve mesken sahibine uygulanacak ceza oranı kira bedelinin %10’u olarak belirlendi. Evvelki uygulamada bu oran %5’ti ve en düşük ceza 3 bin TL’ydi. Ayrıyeten, kiracı ödeme sürecini elden yaptığını bildirirse, ceza uygulanmayacak; lakin bu bildirim, ödemenin yapıldığı tarihten itibaren 5 iş günü içinde yapılmalıdır.
EV YADA DÜKKAN SAHİBİ IBAN VERMEZSE NE YAPILMALI?
Eğer kiraya veren, kiracının ödeme yapabilmesi için gerekli IBAN bilgisini vermezse ve PTT üzerinden yapılan ödeme de reddedilirse, kiracı ödeme yerini belirlemek için Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurmalıdır. Mahkemenin vereceği karar doğrultusunda kiracı, belirlenen hesap numarasına kira ödemesini yapabilecektir.
SOSYAL MEDYADA GÜNDEM OLAN BİR OLAY
Antalya’da bir kiracı, 8 yıldır kirasını elden ödediği dükkandan mahkeme kararıyla çıkartıldı. Elden ödeme yaptığı için elinde rastgele bir makbuz bulunmayan kiracı, ödeme yaptığını ispatlayamayınca mağdur oldu. Bu durum, elden kira ödemelerinin yaratabileceği problemleri bir sefer daha gözler önüne serdi.
