Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Türkiye’nin en önemli turizm merkezlerinden Çeşme’nin dünyaca ünlü Aya Yorgi Koyu’nu yapılaşmaya açtı.
Bakanlık, kentsel gelişme bölgesi olarak nitelediği koyda iki farklı imar planı değişikliği yaptı. 372 bin metrekarelik park ve rekreasyon alanının statüsü değiştirildi, yüzde 54’ü konut ve ticari alana çevrildi. Buna nazaran 394 villa inşa edilebileceği öğrenildi. Ticari yapıların yanı sıra sosyokültürel tesis, okul, sağlık ocağı ve belediye hizmet binasının da yer aldığı planlamada yeşil alan ise yalnızca yüzde 22 oranında bırakıldı.
405 DÖNÜMÜ KAPSIYOR
Yüz binlik, beş binlik ve binlik imar planlarının yine çizildiği 372 dönümlük alanın 70 dönümlük kısmı özel şahıslara, diğer kısımları Maliye Bakanlığı, İller Bankası ve küçük bir parsel de Çeşme Belediyesi’ne ilişkin. 33 dönüm alanı kapsayan öteki plan değişikliğinde ise 7 bin metrekarelik kısım günübirlik tesis statüsünden çıkartılarak otel alanına dönüştürüldü.
Aya Yorgi Koyu’nda metrekaresi 2-4 bin lira olan gayrimenkullerin fiyatı bir plan değişikliğiyle 150-200 bin liraya fırladı.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİNE DAVA
Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, Çeşme Etraf Derneği ve Gücücek Koyu Doğal Hayatı Muhafaza Derneği, plan değişikliğinin bilimsel ve türel olmadığı gerekçesiyle yaklaşık iki ay evvel iptal davası açtı. İzmir 6. Yönetim Mahkemesi’nde görülen yargı süreci şimdi tamamlanmadı.
İmara açılan 405 dönüm betona boğulacak.
ALELACELE İHALEYE ÇIKILDI
Alanın yaklaşık 48 bin metrekaresine sahip olan TOKİ’ye bağlı Emlak Konut GYO, kuruma ilişkin üç parselin satışı için arsa satışı karşlığı gelir paylaşımı ihalesine çıktı. Planda, konut alanında kalan bu parsellerde 0.30 emsal ve iki kat yapılaşma hakkı tanınıyor. İlana nazaran, ihaleyi kazanan şirket, gayrimenkullerin pazarlama ve satış süreçlerini yapacak. Sıra dışı ihalenin 27 Şubat 2025 günü yapılacağı açıklandı. Çeşme Belediye Başkanı Lal Denizli ise mevzuya ait soruları karşılıksız bıraktı.
Devlet kendi yerini vekaleten satacak
Çeşme Çevre Derneği Başkanı Ahmet Güler, Emlak Konut’un usulünün enteresan olduğunu belirterek, şunları söyledi: “İhalenin ismi çok enteresan ve birinci kez duyduğumuz bir terim; Arsa satışı karşılığı gelir paylaşım işi. Yani devlet kendi yerini kendisi satmayıp, satış için birilerine vekalet verecek, bu yetkiyi alanlar da Aya Yorgi‘deki milyonlarca dolar pahasındaki 47 dönümlük araziyi yağmalayacak.”
Aya Yorgi’nin kimliği bu ihaleyle yok olacak
Aya Yorgi Koyu’nun inşaat rantı uğruna mahvedileceğini belirten Ahmet Güler, “İmar planlarında hedef çevreyi sağlıklı yapıya kavuşturmak olmalı lakin yapılaşmanın önünü açılıyor ve Çeşme’nin turistik pahasını tehlikeye atıyor. Bu plan değişiklikleri doğal etrafın korunmasına ters yaklaşım içinde. Maalesef Aya Yorgi Koyu, doğal dokusu ve kimliği yok edilerek betona boğulmak isteniyor” dedi.
