AKP’li Gaziantep Büyükşehir ve Şahinbey Belediyesi, 2022’de Şahinbey İlçesi Güneykent Mahallesinde imar değişikliği yaparak ticaret alanını 7 bin 793,46 metrekareye çıkarırken, 6 bin 756,92 metrekarelik yurt alanını büsbütün kaldırmıştı.
CHP eski meclis üyesi Uğur Kalkan, yeşil alanların azaltılması, yurt alanının kaldırılması ve ticari alan artışı üzere kararların iptali için Gaziantep Yönetim Mahkemesi’nde dava açtı.
Mahkeme, imar planlarının şehircilik unsurlarına ve kamu faydasına muhalif olduğunu belirleyerek iptal edilmesine karar verdi.
“ŞEHİRCİLİK UNSURLARINA VE MEVZUATA UYGUN DEĞİLDİR”
Davaya ait eksper raporunda yurt alanı toplumsal donatı alanı kullanımı ve standartları içerisinde yer almadığına dikkat çekerek şu tabirler kullanıldı;
-Dava konusu planda toplam toplumsal donatı alanında 633,14 m2 azalma meydana gelmiştir. Ayrıntıda bakıldığında eğitim tesis alanında 70,44 m2 artış; sosyal-kültürel tesisi alanında 30,21 m2 azalma; rekreasyon ve park alanında 673,37 m2 azalma meydana gelmiştir. Yurt alanı ise MPYY’ne nazaran toplumsal donatı alanı kullanımı ve standartları içerisinde yer almamaktadır. Lakin alana getirilen 7793,46 m2 ticaret alanı için yol hacminde makul bir oranda artış bekleneceği söylenebilir. Bu yüzden yol alanları m2 büyüklüklerinde artış gerçeklemesi gerekirken, dava konusu planda yol alanlarında 415,9 m2 azalma meydana gelmiştir.
-Lise alanı tesir çapı incelendiğinde alanın güney doğu istikametinde yapılaşmanın, dokunun ve konut yoğunluğunun yüksek olduğu bir alana taşındığı anlaşılmaktadır. Yeni planlanan lise alanı kuzeybatı istikametinde üniversite tesir alanından azalarak konut yoğunluğunun daha yüksek olduğu bir bölgeye değişimi sağlanmıştır.
-Bu durumda revizyon planla ‘Mekânsal Planlar İmal Yönetmeliği’nin “Yürüme Mesafeleri” başlıklı 12. hususunda tanımlanan eğitim alanlarının hizmet tesir alanındaki nüfusun yaya erişme uzaklığının yapılaşma, yoğunluk, mevcut dokunun dikkate alınarak planlandığı görülmüştür. Dava konusu planlama bölgesinde nüfus değişimi meydana gelmediği, yeni bir ek nüfus önerilmediği eğitim tesis alanının MPYY 12. Unsuruna nazaran erişebilirliğinin arttırıldığı görülmektedir.
-Ancak toplam toplumsal donatı alanında ve yol alanlarında azalma meydana geldiği ve bu durumun ulaşım – trafik yoğunluğu açısından aksilikler barındırdığı için yapılan sürecin planlama asıllarına, şehircilik prensiplerine ve mevzuata uygun olmadığı kanaatine varılmıştır.”
MAHKEME, ‘HUKUKA UYGUN DEĞİL’ DİYEREK İMAR PLANLARINI İPTAL ETTİ
AKP’li Şahinbey Belediyesi’nin itirazlarını kabul etmeyen mahkeme, “Bilirkişi raporunun tarz ve temel bakımından karara temel alınabilecek nitelikte olduğu anlaşıldığından, yapılan itirazlar yerinde görülmemiştir. Bu durumda, dava belgesindeki bilgi ve evraklar ile mahkememizce ve aldırılan uzman raporunun birlikte değerlendirilmesinden; uyuşmazlık konusu 1/1.000 ölçekli revizyon uygulama imar planı ile 1/5.000 ölçekli revizyon nazım imar planının hazırlanma münasebetinin mevzuata uygun olduğu, plan hiyerarşisi ve revizyon imar planı imal tekniklerine uygun olarak hazırlandığı, mülga plana nazaran nüfus değişimi görülmediği, eğitim tesis alanında büyüklüğünde artış ve yaya erişilebilirliği açısından daha fazla nüfusu hizmet edecek formda planlanarak iyileştirmeler gerçekleştirildiği lakin toplam toplumsal donatı alanında ve yol alanlarında azalma meydana geldiği, bu durumun ulaşım – trafik yoğunluğu açısından aksilikler barındırdığı, bunun da kamu faydası içermediği görüldüğünden, dava konusu süreçlerde şehircilik prensipleri, planlama temelleri ve imar mevzuatı bakımından hukuka uygunluk bulunmadığı sonucuna varılmıştır. Açıklanan nedenlerle, dava konusu süreçlerin iptaline, kararın bildiriminden itibaren 30 gün içerisinde Gaziantep Bölge Yönetim Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere, 30/05/2024 tarihinde oybirliğiyle karar verildi” sözlerini kullandı.
“ŞEHRİMİZİN FAYDASINA OLMAYAN İŞLERİN KARŞISINDA DİMDİK DURMAYA DEVAM EDECEĞİZ”
AKP’li belediyelerin imar planlarının mahkeme tarafından iptal edilmesi kararının gerçek bir karar olduğunu belirten Şahinbey Belediyesi eski meclis üyesi Uğur Kalkan, “AKP’li Şahinbey Belediyesi ile Gaziantep Büyükşehir Belediyesi’nin haksız ve hukuksuz bir imar değişikliği daha müracaatımız üzerine mahkeme tarafından iptal edildi. Kentimizde gerek eğitim alanlarına gerekse de yurt alanlarına her vakit muhtaçlık var. Güneykent Mahallesi’nde yapılan imar değişikliğinde 6756 metrekare yurt alanı kaldırılmıştı. Buna ilaveten kültürel tesis alanı, park alanı ve yollar da azaltılarak plana 7793 metrekare ticaret alanı getirildi. Bu alan plan değişikliğinden evvel yoktu. Üniversite öğrencilerinin çok ağır olduğu kentimizde AKP’li belediyeler yurt alanını ortadan kaldırıyor. Bir yandan kent şehir gezip Gaziantep dışındaki öğrencileri ziyaret edip toplantılar yapacaksın; Gaziantep halkının da yurt alanını keyfi olarak ortadan kaldıracaksın. Burada kocaman bir çelişki var. Burasıyla ilgili ikazımız ve itirazımız dikkate alınmayınca; mevzuyu avukatım İbrahim Gören aracılığıyla, evvelki meclis üyemiz Zeynal Güçyetmez’in de dayanaklarıyla yargıya taşıdık ve kazandık. Kentimizin ve hemşerilerimizin faydasına olan işlere takviye olmaya; kentimizin ve hemşerilerimizin faydasına olmayan işlerin de karşısında dimdik durmaya devam edeceğiz. AKP’li belediyeler ve belediye liderleri umarım bu mahkeme kararlarını daha çok okur ve yaptıkları bu hukuksuzlukları bir daha yapmamak için daha fazla çaba gösterirler” diye konuştu.
