Menemen’deki bir apartmanda yapılan çatı yenileme çalışmaları için firma ile mutabakat yapılmıştı. Ama apartmanda oturan kimi kat maliklerinin yenileme bedelini ödememesi nedeniyle icra takibi başlatıldı. Bu durum, kat maliklerinin mahkemeye başvurarak sürecin başlamasına neden oldu.
MAHKEME REDDETTİ YARGITAY ONAYLADI
Mahkeme, kat maliklerinin itirazlarını reddetti ve bu karar Yargıtay tarafından da onaylandı. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, çatı yenileme bedelinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibinin geçerli olduğuna hükmetti.
Yargıtay’ın kararında, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 2071c hususuna dayanılarak, çatı yenileme masraflarının sadece tüm kat maliklerinin onayıyla ödenebileceği söz edildi. Ayrıyeten, projelerde yapılacak değişikliklerin oy birliği ile kabul edilmesinin zarurî olduğu belirtildi.
Eğer çatı yenileme süreci proje değişikliği gerektiriyorsa, tüm kat maliklerinin onayının alınması gerektiği vurgulandı. Belediye tarafından onaylanmamış proje değişikliklerinin maliyetlerinden, bu değişikliklere onay vermeyen kat maliklerinin sorumlu tutulamayacağı da açıkça belirtildi.
ÖDEME ZARURİLİĞİ KALKTI
Sonuç olarak Yargıtay mahkemenin kararında hukuka terslik bulmayarak davanın reddini onayladı. Bu karar, kat maliklerinin onayı olmadan yapılan çatı yenileme masraflarının ödenmesinin artık mecburî olmadığını mutlaklaştırdı.
