Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı “Yarısı Bizden” kampanyasıyla ilgili soru işaretlerini gidermek maksadıyla açıklamalarda bulundu. Bakanlıktan yapılan açıklamada, kampanyanın, İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak ve inançlı yerleşimleri sağlamak için başlatıldığı bildirildi.
İstanbul’un 39 ilçesini kapsayan “Yarısı Bizden” kampanyasını Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğünün koordine ettiği, 26 Nisan-2 Haziran 2023’ü kapsayan birinci müracaat devrinde, e-Devlet üzerinden 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız kısma ait müracaat toplandığı belirtildi.
Açıklamada, kampanyanın yeni periyodunun 9 Ağustos 2024’te başlatıldığı ve Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un, artık müddet kısıtlaması olmaksızın müracaatların süreceğini söz ettiği belirtildi.
Bakan Kurum’un, 11 Ekim’de yeni bir adımı daha duyurduğu anımsatılan açıklamada, “Alan bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanmışsa Bakanlığın devreye girebileceğini söyledi. Yarısı Bizden kampanyasında şimdiye kadar 2,4 milyar liralık takviyeyle 213 yapıdaki 2 bin 116 bağımsız kısma hibe, kredi ve tahliye takviyesi ödemeleri başlatıldı.” sözlerine yer verildi.
Açıklamada, kampanya kapsamında hak sahibinin bir konutu için 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi, başka her bir konutu için 1 milyon 400 bin lira kredi verildiği aktarıldı.
İnşaatları TOKİ ya da Emlak Konut’un üstlendiği ve hibe fiyatı bina maliyetinden düşürüldüğü, arta kalan borcun ise yeniden uzun vadeli uygun ödeme şartlarıyla taksitlendirildiği belirtildi.
Bakanlıktan paylaşım
Öte yandan Bakanlığın toplumsal medya hesabından yapılan paylaşımda, son güncellemeler sonrası kampanyayla ilgili merak edilenler yanıtlandı.
Paylaşımda, “İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandıran, vatandaşımızı inançlı konutlara kavuşturacak Yarısı Bizden Kampanyamızla ilgili merak ettiğiniz her şey burada.” sözüyle kampanyanın animasyon görüntüsü yayımlandı.
15 Soruda İstanbul için Yarısı Bizden kampanyası
“Kimler faydalanabilir?” sorusu, “İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.” halinde yanıtlandı.
“Proje ön koşulları nelerdir?” sorusuna, “Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli.” yanıtı verildi.
“Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?” sorusu, “Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir.” diye yanıtlandı.
“Yarısı Bizden’e nasıl müracaat yapılır?” sorusuna “e-Devlet müracaatına gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi mukavelesi imzalanır.” cevabı verildi.
“TOKİ ve Emlak Konut inşaat dayanağı veriyor mu?” sorusu, “Bina yerine alan bazlı site gibisi büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut işbirliğiyle dayanak sağlanır.” halinde yanıtlandı.
“Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?” sorusu, “700 bin TL’lik hibe, TOKİ ya da Emlak Konut ile de inşa takviyesi verilir.” diye cevaplandı.
“Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?” sorusuna, “Hibe fiyatı bina maliyetinden düşürülür arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme şartlarıyla taksitlendirilir.” cevabı verildi.
“Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar dayanak verilir?” sorusuna, “Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, öbür her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilir. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, başka her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi dayanağı sağlanır.” sözleriyle yanıt verildi.
“Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?” sorusu, “Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri ismine yükleniciye yapılır.” halinde yanıtlandı.
“Ödeme ne vakit ve nasıl yapılır?” sorusuna, “İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva evresinde yüzde 30, yapı kullanım müsaade evrakı alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.” yanıtı verildi.
“Kredi geri ödemeleri ne vakit başlar?” sorusu “Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı birinci yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.” diye yanıtlandı.
“Tahliye/taşınma dayanağı ne kadar?” sorusuna, “Tahliye dayanağı tek seferde 100 bin lira olarak ödenir.” karşılığı verildi.
“Tahliye dayanağından kiracılar da faydalanabilir mi?” sorusu da “Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse konut sahibine ödenir.” halinde yanıtlandı.
“Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?” sorusuna, “Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.” karşılığı verildi.
“Kredi için gelir kaidesi aranır mı?” sorusu ise “Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.” halinde yanıtlandı.
